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Tipos de cubiertas para naves industriales ¿Cuál me conviene más?

La nave industrial es una edificación importante dentro de los bienes y la producción industrial. En este ámbito, la elección correcta de los tipos de cubiertas para naves industriales es decisiva a la hora de afrontar un buen funcionamiento de la empresa o o a la hora de reparar una nave industrial.

Tipos de cubiertas para naves industriales

Los diferentes tipos de techos se pueden clasificar en 4 tipologías básicas que resumimos a continuación:

Cubiertas tipo Sándwich

Se componen de una cubierta doble o sándwich. Pueden tener dos placas con fibra de cemento o dos chapas de metal (superior e inferior) divididas por un aislamiento que suele ser de poliestireno, poliuretano, lanas o fibra de vidrio. El tipo de cubierta sándwich puede usarse para rehabilitar techos de naves, sin necesidad de retirar o remover la estructura antigua.

Para su montaje se pueden colocar las planchas inferiores metálicas sobre las correas estructurales tapándolas. Esto crea un falso techo de correas visibles. Los tipos de estructuras con formas de emparedado son muy comunes de encontrar en todo tipo de naves industriales. Abundan los tipos de formas trapeciales rellenas de lana de vidrio.

Existe un modelo “in situ” que son dos chapas de acero con manta aislante de fibra de vidrio. Este sistema no necesita la instalación de falsos techos debido a su excelente acabado. Las chapas pueden fijarse con tornillos especiales para perforar chapas de 0.6 mm.

Cubiertas autoportantes

La cubierta autoportante isostática se define con mucha precisión para fijar bien la distribución de las cargas. El tipo de cubiertas autosoportadas lo componen cerramientos adaptados para distribuir de manera uniforme la tensión climática o térmica de cualquier naturaleza.

Hay que tener en cuenta que los sistemas tradicionales no reparten las cargas de manera uniforme a los cimientos y las tensiones pueden generar grietas. Los acabados de las cubiertas autoportantes están diseñados para canalizar las aguas de lluvia eficazmente, favorecer el desalojo de la capa de nieve y soportar mejor las ráfagas de viento.

Cubiertas tipo Deck

Están formadas por un soporte base que puede ser chapa perfilada más un aislamiento térmico y un sistema de impermeabilización al que se le puede añadir una protección pesada.

Para este sistema es importante elegir y preparar el perfil metálico con el que se va a obtener el resultado apropiado. La cubierta Deck es de montaje rápido y se adapta bien a cualquier morfología constructiva, esto se debe a que sus materiales son fácilmente moldeables.

Son cubiertas ideales en zonas donde se precisa una cierta pendiente con resultados muy satisfactorios de estanqueidad.

Cubiertas simples

Como su nombre indica, solo una chapa de metal cubre la superficie del techo. Su uso está extendido en la agricultura o para cubiertas temporales cuando se inician las reformas de una vivienda o nave industrial.

Hoy día, las chapas metálicas tienen una amplia diversidad de productos que se adaptan bien a los requerimientos de diseño. Los espesores y dimensiones de las chapas varían en función de los requerimientos técnicos del local, la vivienda o la nave.

El material que suele componer las cubiertas simples es el acero galvanizado, con una terminación en color de fácil montaje y reparación.

> En qué consiste la rehabilitación estructural de un edificio

¿Cual es la mejor cubierta para una nave industrial?

Cada tipo de cubierta está diseñada para unas especificaciones técnicas determinadas y su elección dependerá en gran medida de las necesidades requeridas por la empresa o el particular. Entre las cubiertas más solicitadas del mercado está la de tipo sándwich, que es una solución constructiva muy demandada por los motivos que vamos a nombrar a continuación:

Su instalación es sencilla y rápida, con elementos relativamente livianos que, además, podemos personalizar. Se puede elegir entre diferentes colores, definir el espesor de las láminas y su anchura.

No son cubiertas muy costosas, ya que durante su instalación permite un mayor espacio entre láminas con el consiguiente ahorro estructural.

En cuanto a propiedades, las características que definen este producto como altamente demandado son las siguientes:

Consigue un buen aislamiento térmico debido a un bajo coeficiente de conductividad térmica. Su cobertura se encarga de mantener bien las propiedades aislantes, siendo un techo que goza de una buena impermeabilidad. Es una cubierta que, si se instala como es debido, logra unas condiciones de estanqueidad buenas y perdurables, ya sea para agua, aire o vapores.

Los paneles sándwich con interior de lana de roca tienen propiedades ignífugas, no arden, no provocan humos y aíslan térmicamente del exterior. También tienen propiedades de aislante acústico cuando una de las caras se perforada.

cubiertas industriales lovicon

Como elegir la cubierta de una nave industrial

Cuando nos planteamos elegir un tipo de cubierta, debemos tener presente el tipo de ambiente que nos rodea, la actividad que vamos a ejercer y qué posibilidades económicas existen realmente. Las ventajas que presentan los tipos de cubiertas a la hora de elegir cuál se adapta mejor a nuestras posibilidades son las siguientes:

Ventajas de las cubiertas Sandwich

1. Son buenos recubrimientos para controlar la temperatura interior y reducir las fugas de frío o calor.

2. Buena capacidad para absorber las ondas acústicas. Esto se traduce en menos ruido tanto dentro de la nave como fuera de la misma.

3. Ideal para reformas donde no queramos remover el antiguo techo existente.

Ventajas de las cubiertas Deck

1. Excelente impermeabilización sin tener que depender de muchas juntas y puentes térmicos de diversa índole.

2. Se adaptan bien a todo tipo de formas y gozan de un montaje simple. Fáciles para incluir claraboyas, climatización y otros elementos.

3. Este modelo se usa, sobre todo, cuando tenemos valores de pendiente inferiores al 3 %.

4. Son más ecológicas y fácilmente reciclables.

Ventajas de las cubiertas autoportantes

1. Son más ligeras y permiten que los tiempos de obra se reduzcan.

2. Vienen mejoradas para el deslizamiento de aguas pluviales, nieve, tienen una gran resistencia al viento agentes atmosféricos.

3. Gozan de un importante aislamiento térmico y acústico.

Ventajas de las cubiertas simples

1. Solución más económica que las anteriores.

2. Buena estanqueidad, de fácil montaje y duradera.

Como verás, la elección de los tipos de cubiertas para naves industriales dependerá básicamente de las necesidades de la propia actividad industrial, el ambiente que rodea a las instalaciones y la inversión que se pretenda realizar.

Si necesitas más información o ayuda sobre construcción industrial, no dudes en contactar con Lovicon Murcia.

Ayudas públicas para rehabilitación de edificios: requisitos y cuantías

Las ayudas publicar de rehabilitación de edificios son algo extremadamente útil para realizar una reforma en tu fachada. Estas ayudas dependen de la comunidad autónoma donde se vaya a realizar dicha obra.

Ayudas para rehabilitación de edificios en Madrid

Las ayudas para la rehabilitación de edificios dependen de la comunidad en la que se vayan a realizar y nosotros empezaremos por hablar de las que están disponibles en Madrid.

El plan Estatal de Vivienda ya se ha instaurado y ha incluido en él una serie de normativas que favorecen bastante las ayudas a las personas que deben reformar su fachada.

La Comunidad de Madrid ha destinado 55 millones de euros a este proyecto. El fin que persiguen es que todos los que dispongan de esta ayuda y reformen sus viviendas puedan alcanzar una mejor eficiencia energética y se dé mayor accesibilidad a los edificios antiguos.

Los beneficiarios de estas ayudas

Existe un sector de la población que se puede beneficiar de este tipo de ayudas (no son para todo el mundo). Los que, a priori, pueden pedir estas subvenciones son:

– Los propietarios de viviendas unifamiliares.

– Las comunidades de vecinos que lo acuerden en junta y quieran reformar su edificio.

– Los propietarios de edificios enteros, ya sea uno solo o un grupo.

– Las sociedades corporativas para reformar sus edificios empresariales.

– Las empresas que se dediquen a la construcción, ya sean concesionarias de los edificios o arrendatarias. Dentro de este grupo también entrarían las cooperativas que acrediten la condición de empresa constructora.

– Las empresas que proporcionen servicios energéticos.

Requisitos

Hay algunos requisitos que debes cumplir para poder pedir ayudas para rehabilitación de edificios en Madrid. Estos son:

– Los edificios deben haberse construido antes del año 96, es decir, que posean más de 22 años de antigüedad.

– En edificios que sean de residencia colectiva, el 70 % debe ser de uso residencial.

– Si es una vivienda unifamiliar, debe ser domicilio habitual y permanente.

Tipos de ayuda

Existen 3 tipos de ayudas que se conceden en este proyecto.

La primera, la ayuda para la mejora de la eficiencia energética. Hasta 8000 euros por vivienda en edificios y 12 000 en viviendas unifamiliares con el objetivo de reducir el consumo de energía.

La segunda es para actuaciones de conservación. Este tipo de ayudas de hasta 3000 euros son para la renovación de fachadas.

La tercera y última es para la mejora a la accesibilidad. Se concederán hasta 8000 euros por vivienda para hacer estas más accesibles.

Las ayudas para rehabilitación de edificios en Murcia

Este tipo de ayudas tienen cosas en común para todas las comunidades de España, aunque existen diferencias en algunos aspectos entre una comunidad y otra. Ahora pasaremos a hablar de las mismas para la Comunidad de Murcia.

Los beneficiarios de estas ayudas

– Propietarios de viviendas unifamiliares y de edificios de carácter residencial. También serán beneficiarias las Administraciones Públicas, así como las sociedades mercantiles y las empresas públicas.

– Las comunidades de propietarios que acuerden hacer uso de estas ayudas para rehabilitacion de edificios en Murcia.

– Las sociedades cooperativas que estén formadas por agrupaciones de propietarios de viviendas. También están dentro de este grupo los propietarios de edificios dentro de urbanizaciones a los que no se les haya otorgado el título de Propiedad Horizontal.

– Las empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de los edificios, así como las cooperativas cuya condición mediante contrato esté vigente a largo plazo con la propiedad.

Requisitos

Existen 7 requisitos que son indispensables para poder hacer uso de estas subvenciones en Murcia:

– Los edificios deben haberse finalizado antes del año 96, es decir, deben tener más de 22 años. Sin embargo, se exceptúan los edificios en los que vivan personas con más de un 33 % de discapacidad.

– Se debe aportar un informe técnico con fecha anterior a la fecha del comienzo de obras. En este informe deberá haber un proyecto perfectamente detallado de las obras a realizar.

– La inversión objeto de las subvenciones no podrá superar el coste medio de mercado que conlleve el proyecto.

Tipos de ayudas

La cuantía máxima de las ayudas nunca podrá exceder el 40 % del coste total del proyecto en cuestión, exceptuando a las viviendas unifamiliares que tengan unos ingresos inferiores a 3 veces el IPREM. Una vez establecido esto, los topes en cuantías son los siguientes:

– 12 000 euros para viviendas unifamiliares. A estas se les puede sumar hasta 1000 euros más si se trata de un Bien de Interés Cultural.

– Para edificios se concederán hasta 8000 euros por vivienda, más 80 euros por metro cuadrado de local comercial o similares.

Las ayudas para rehabilitación de edificios en Valencia

La Generalitat Valenciana ha destinado a ayudas para la rehabilitación de viviendas un total de 2.084 .083 euros. Estas ayudas están destinadas a subvencionar hasta un 35 % del total de cada proyecto que sea beneficiario de estas ayudas, y en ocasiones excepcionales hasta un 45 %.

Beneficiarios de estas ayudas

– Los propietarios de viviendas unifamiliares.

– Las comunidades de vecinos que lo acuerden en junta y quieran reformar su edificio.

– Los propietarios de edificios enteros, ya sea uno solo o un grupo.

– Las sociedades corporativas para reformar sus edificios empresariales.

– Las empresas que se dediquen a la construcción, ya sean concesionarias de los edificios o arrendatarias. Dentro de este grupo también entrarían las cooperativas que acrediten la condición de empresa constructora.

Requisitos

– Estar finalizados antes del año 1996.

– Al menos el 70 % de la superficie del edificio debe estar construida sobre rasante y tener uso residencial.

– Al menos la mitad de las viviendas del edificio deben constar como domicilio habitual de sus propietarios. En caso de ser una vivienda unifamiliar, esta debe tratarse del domicilio principal de dicha familia.

Cuantías

– Hasta 3000 euros por vivienda y otros 30 más por metro cuadrado de zona común cuando el proyecto sea de conservación, mientras que si es para accesibilidad también, serían 8000 euros el máximo con un plus de 80 euros por metro.

14 000 euros por cada vivienda en la que resida una persona con discapacidad (17 000 en caso de ser una discapacidad muy grave).

Como ves, no estás solo a la hora de reformar tu edificio y puedes recurrir a las ayudas publicar para rehabilitación de edificios si necesitas dinero extra para dejar tu vivienda o comunidad de edificios como nueva.

Novedades en la normativa para la construcción de edificios en Murcia

La nueva normativa para la construccion de edificios en Murcia va a suponer importantes cambios. Todos los proyectos de construcción que se vayan a realizar en la ciudad en los próximos años se verán afectados.

El Código Técnico de la Edificación (CTE) repercutirá en los nuevos edificios y en las rehabilitaciones en marcha. Incluye unos requisitos básicos relativos a la funcionalidad. Esto tiene que ver con la utilización, la accesibilidad y el acceso a los servicios de telecomunicación. También, a los audiovisuales e informativos.

Asimismo, se hace referencia a la seguridad (incluyendo la estructural, las medidas necesarias en caso de incendio y de utilización). Debes saber que este código tiene también en cuenta la habitabilidad.

Aquí se valoran la higiene, la salud o la protección del medio ambiente. También se tiene en cuenta la ausencia de ruido, el ahorro de energía, el aislamiento térmico y otros aspectos funcionales.

El Libro del Edificio

Como te contamos, es necesario presentar el denominado Libro del Edificio para que se conceda la Licencia de Primera Ocupación. Se debe entregar desde el mes siguiente al que se haya terminado la estructura del edificio en construcción.

Este documento debe tener tres carpetas: documentación, registros de la calidad y UME. En la Carpeta de Documentación se incluye la identificación.

También aparecen documentos generales y descriptivos del edificio.

Junto a ellos, registros de garantías generales y específicas, y datos de los agentes que han intervenido en la construcción.

Para las viviendas libres habrá que entregarla en el ayuntamiento.

¿La obra es de una Vivienda de Protección Oficial (VPO)?

En ese caso, debes llevarla a la Dirección General de Territorio y Vivienda y al consistorio. Si hablamos de una Vivienda de Promoción Pública (VPP), se entregará en el Instituto de la Vivienda y Suelo y en el ayuntamiento.

La debe cumplimentar el promotor y son necesarias dos o tres copias.

Los registros de calidad formarán la posterior Carpeta de Calidad. Sirve para recoger los aspectos significativos de la fase operativa y del control de los materiales, la ejecución y las pruebas de servicio.

Debe contar con un resumen (que se referirá al control de calidad sobre materiales, la ejecución y las pruebas de servicio).

El responsable de su cumplimentación es el arquitecto técnico (director de ejecución).

Son necesarias tres copias para su sellado por el Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación.

Debes entregar en el ayuntamiento el Certificado de Conformidad de los Registros de Calidad para obtener la Licencia de Primera Ocupación.

¿Sabes que es la Carpeta UME (que incluye las Instrucciones de Uso, Mantenimiento y Emergencias)?

Te lo desvelamos.

Debe reunir los documentos con las instrucciones necesarias para el uso, el mantenimiento y la emergencia. Hay que incluir una definición de la programación de limpieza, inspecciones y reposiciones.

Añade las reparaciones realizadas y los registros de aquellas actuaciones que se refieran a todas las operaciones. El director de obra (arquitecto) será el responsable de su redacción. Serán necesarias tres copias. Debe estar visada por el Colegio Oficial de Arquitectos antes de llevar al ayuntamiento.

Informe de Evaluación de Edificios

¿Qué se necesita para conseguir la acreditación del estado de conservación de un edificio?

¿Qué se necesita para cumplir con la normativa de accesibilidad y el grado de eficiencia energética?

El Informe de Evaluación de Edificios. Es obligatorio en los edificios residenciales, vivienda colectiva y en tipologías asimiladas con una antigüedad mayor de 50 años.

Puede ser exigido si lo dispone un Plan Municipal de Inspección por un deficiente estado de conservación. También, al solicitar ayudas públicas. Al realizarse el primer Informe, los siguientes deben llevarse a cabo en un plazo máximo de diez años.

Este documento consta de tres partes. Por un lado está la evaluación del estado de conservación del edificio. Sirve para saber si cumple las condiciones básicas legales, por lo que debe incluir localización y descripción de las deficiencias, así como una valoración final. En segundo lugar, tenemos la evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad.

Debe indicarse si se pueden realizar ajustes razonables para cumplir con la accesibilidad. Por último, está el certificado de eficiencia energética. Se muestra en una etiqueta que indica el consumo de energía y las emisiones CO2 del edificio.

Tiene que ser elaborado por arquitectos o arquitectos técnicos. No obstante, el Certificado de Eficiencia Energética también lo pueden elaborar otros técnicos que son habilitados por la normativa vigente. El autor debe entregar dos ejemplares a la propiedad, que debe remitir una al consistorio.

Todo, para su inscripción en el Registro de Informes de Evaluación de Edificios.

De no entregarse en tiempo y forma, se considerará como una infracción urbanística.

Lleva un coste asociado de 100 euros por vivienda y año que haya pasado desde la obligatoriedad del informe.

En la nueva normativa para la construcción de edificios en Murcia debes tener en cuenta todos estos apartados a la hora de construir un edificio.

Habla con nuestro equipo de desarrollo industrial en caso de que necesites más información para obtener alguno de los documentos citados.

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Las últimas novedades en las construcciones de hormigón

El mercado del hormigón, especialmente en el campo de las viviendas, está atravesando un continuo proceso de innovación en el sector de la construccion.

Durante los últimos años, los avances tecnológicos aplicados al mismo han hecho que su apariencia, materiales y prestaciones sean cada vez más avanzadas. Aquí te contamos algunas de las modificaciones más llamativas.

Ultimas novedades en materiales de construccion

Dentro de las nuevas tendencias en construcción podemos hacerte notar un par de distinciones:

– En primer lugar, habría que hablar sobre la importancia fundamental de los módulos de hormigón en las viviendas actuales; parece que van a acabar imponiéndose como mayoritarios en pocos años.

– Además, hay otros cambios en materiales y estilos constructivos que también merece la pena que citemos.

La importancia de lo modular en la actualidad

Una de las tendencias más claras dentro de las ultimas novedades en materiales de construccion es la apuesta por las casas modulares. El crecimiento de este tipo de viviendas es imparable en los últimos años.

De hecho, algunos estudios apuntan que, en 2022, más de la mitad de los proyectos serán ejecutados siguiendo la vía modular y la impresión con tecnología en tres dimensiones.

No debes confundirlas con las casas prefabricadas; hablamos de un concepto diferente que puede tener distintas categorías dependiendo de si hacemos referencia a casas integrales o a módulos por componentes.

El sistema de ensamblaje también puede variar entre el estándar y el que consiste en ensamblar muros en las fachadas.

Este tipo de construcciones es cada vez más abundante en viviendas unifamiliares, pero también empieza a abrirse paso en contenedores, pisos de varias alturas e incluso pisos de aprovechamiento industrial.

La construcción modular de hormigón permite, en estos casos, la realización de estructuras complejas en planta.

Así se eliminan de manera casi absoluta las posibles fallas sobre el terreno, aumentando, por tanto, la eficiencia energética y el rendimiento económico de la construcción.

Además, esta particular forma de construir resulta muy atractiva desde el punto de vista estético, ya que permite ejecutar prácticamente cualquier idea que el cliente tenga en mente, presentando, de facto, casas «a la carta».

El largo camino hacia lo sostenible: novedades para proyectos en hormigón

edificios bioclimaticos

Pero te decíamos que la construcción en hormigón resulta también remarcable en el aspecto del ahorro energético. Las novedades para proyectos de hormigón que se vienen imponiendo en los últimos años así nos lo muestran.

De primeras, hay que señalar que el hormigón es un material muy ecológico. No desprende residuos tóxicos, es reutilizable y no tiene consecuencias a largo plazo para el medio ambiente.

Pero es que, además, hablamos de un material extremadamente aislante, por lo que el ahorro energético en las viviendas es muy alto. No resulta necesario gastar electricidad ni ninguna otra fuente de energía para mantener el calor de la casa en invierno o enfriarla en verano.

Una de las novedades para proyectos en hormigón más importantes viene referida, precisamente, a la creación de viviendas bioclimáticas, que buscan maximizar esas ventajas antes presentadas.

Esta maximización ha de llevarse a cabo en todos los procesos de la construcción desde el principio.

Así, en la fabricación van a escogerse materiales respetuosos con el medio ambiente, que han de ser  transportados de la forma más sostenible posible y tratados con el menor impacto.

Los espacios verdes son uno de los grandes protagonistas de los proyectos, que intentan, igualmente, integrar la vivienda en el entorno que la rodea, minimizar las emisiones de dióxido de carbono y otros elementos contaminantes y utilizar grandes superficies acristaladas para el disfrute de la luz natural.

En definitiva, tratan de optar por el mayor número de soluciones en el campo de la domótica y la inmótica para lograr la maximización de la energía utilizada.

Tendencias en estilos y materiales

Una de las novedades en los últimos años dentro de este sector es el uso del llamado hormigón biológico, elaborado a partir de elementos como musgos y líquenes. Estos se combinan con la capa externa impermeabilizante hasta conseguir una mezcla homogénea y de gran calidad.

Es un buen aislante térmico y sonoro y resulta respetuoso con el medio ambiente. Ello ayuda, también, a que pueden realizarse jardines verticales aun sin pretenderlo, ya que las paredes se comportan casi como organismos vivos y cubren toda su superficie con especies vegetales.

Otro material desarrollado hace muy poco tiempo es el hormigón autorreparable. Creado en los Países Bajos, se trata de una especie de hormigón que incorpora esporas bacterianas que pueden reparar las grietas que aparecen en el material cuando el agua se filtra por ellas.

En otras palabras, hablamos de un material que se repara a sí mismo usando organismos vivos.

Parece el futuro, pero ya está aquí.

Igual que lo está la nanotecnología. Los nanotubos vienen usándose desde hace algunos años para mejorar la construcción de diferentes obras, aumentando la rapidez y perfeccionando al máximo posible los resultados.

La nanotecnología también mejora el aprovechamiento de la energía fotovoltaica y la eficiencia energética.

Por último, hay varios materiales que aún no se usan con asiduidad pero cuyas fantásticas prestaciones hacen que dentro de poco seguramente vayamos a verlos en las viviendas. La hidrocerámica es uno de ellos (retiene la humedad y solo se emite al aire cuando la temperatura es adecuada para ello), como lo es también el campo de los materiales biomiméticos, que intentan imitar el aspecto, tacto y propiedades de los hilos de seda

Conclusiones

Verás, por lo que te hemos explicado, que la innovación en el sector de la construcción de cara al futuro se expande en dos direcciones.

De un lado, la creación de viviendas por módulos (mal llamadas prefabricadas) que permiten una mayor eficacia económica y más comodidad para su ejecución.

Y de otro, la aparición de materiales nuevos (o mejorados) en los proyectos de construcción industrial que han de mejorar las prestaciones de los ya existentes como el hormigón e, incluso, crear otros nuevos que, paradójicamente, están inspirados, la mayoría de las veces, en materiales naturales.

Ecología y sostenibilidad son elementos comunes a ambas direcciones que no pueden dejarse de lado y que van a marcar la tendencia constructiva en el futuro.